Superbonus e non solo: aggiornamenti degli sconti fiscali fino al 2025

Superbonus 2022: in Gazzetta Ufficiale tutte le proroghe e regole

Proroga Superbonus in Gazzetta Ufficiale: nella Manovra 2022, tutte le nuove scadenze e regole per la detrazione al 110% e per gli altri bonus.

Tutte le novità contenute nella versione definitiva della legge di Bilancio 2022 in materia di bonus fiscali per la casa.

Spetterà fino alla fine del 2023 il superbonus del 110% (con una graduale riduzione al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025) per i lavori effettuati dai condomìni sulle parti comuni condominiali e sugli appartamenti di proprietà.

Per le villette, invece, la proroga del superbonus del 110% fino al 31 dicembre 2022 è condizionata all’effettuazione di lavori per almeno il 30% dell’«intervento complessivo» entro il 30 giugno 2022.

Per le abitazioni unifamiliari la scadenza è fissata al 31 dicembre 2022; per i condomini la proroga è per il 2025 ma con con riduzione progressiva dello sgravio o del credito, che si attua a partire dal 2024.

Aliquote e scadenze per il Superbonus 110%

• Il Superbonus resta al 110% fino al 2023, scende al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025 per i lavori effettuati dai condomìni, da persone fisiche su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate e per le onlus.
• Per i lavori  effettuati da persone fisiche sulle villette (unità monofamiliari), la detrazione resta al 110% fino al 31 dicembre 2022, purché entro il 30 giugno sia stato raggiunto il SAL del 30% degli interventi previsti.
• Per gli IAAP (istituti autonomi case popolari) e le cooperative di abitazione a proprietà indivisa, la proroga è fissata al 2023 a condizione che a fine giugno sia raggiunto il SAL del 60% dei lavori.
• Per gli interventi nei territori colpiti da eventi sismici dal 1° aprile 2009 con stato di emergenza, la detrazione resta al 110% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025.

Le proroghe valgono anche per  interventi trainati e per l’installazione di impianti solari fotovoltaici e colonnine di ricarica dei veicoli elettrici. Per le spese sostenute dal 1° gennaio 2022, la detrazione è ripartita in quattro quote annuali di pari importo.

Tabella riassuntiva

Cessione credito e sconto in fattura

Prorogate anche le opzioni per la cessione del credito o per lo sconto in fattura (articolo 121 del decreto 34/2020):

• proroga fino al 2021 per interventi di natura edilizia ed energetica;
• proroga fino al 2025 per interventi che rientrano nel Superbonus.

Nella Legge di Bilancio 2022 confluiscono i nuovi vincoli introdotti dal Decreto Antifrodi (visto di conformità e asseverazione). Il prezzario di riferimento è quello indicato nel DM Sviluppo Economico del 6 agosto 2020 e, per alcune categorie di beni, dal DM Transizione ecologica (Erogazione di contributi per l’installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici effettuata da persone fisiche nell’esercizio di attivita’ di impresa, arti e professioni, nonche’ da soggetti passivi dell’imposta sul reddito delle societa’ (IRES)).

Altri bonus edilizi

Per quanto concerne gli altri bonus edilizi, proroga fino al 2024 per le detrazioni di seguito riprotate.

• Bonus Ristrutturazioni: al 50% fino a un tetto di spesa di 96mila euro;

• Ecobonus ordinario (al 65% con tetti di spesa variabili a seconda dei lavori).

• Bonus Mobili: al 50% fino a 10mila euro è concesso per il solo 2022, mentre scende a 5mila euro nel 2023 e 2024. Dal 2022 i grandi elettrodomestici devono essere almeno di classe A per forni, classe E per lavatrici, lavasciugatrici e lavastoviglie, classe F per frigoriferi e congelatori;
• Bonus Verde: al 36% fino a un tetto di spesa di 5mila euro prorogato fino al 2024;
• Bonus Facciate: la proroga è fino al 2024 con aliquota ridotta dal 90 al 60%, senza però tetto di spesa.

Nuovo Bonus 2022

50mila euro: per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari indipendenti e che dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;

 40mila euro per ogni unità immobiliare per edifici composti da due a otto unità immobiliari. Tale importo di 40.000 euro va moltiplicato per il numero di unità abitative che lo compongono.

 30mila euro per ogni unità immobiliare in edifici composti da più di otto unità immobiliari. L’importo di 30.000 euro va moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.

Sono ammesse anche le spese per gli interventi di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari, funzionali ad abbattere le barriere architettoniche nonché, in caso di sostituzione dell’impianto, per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dei materiali e dell’impianto sostituito.